Informationen zum Immobilienkauf, zum Eigenheim,
Checklisten und Berechnung zur Hausfinanzierung

Ist Kaufen wirklich billiger als Mieten? "Das Eigenheim als Altersvorsorge" oder "Kaufen ist billiger als Mieten" - jeder von uns kennt Slogans, die für einen Immobilienkauf werben. Doch ist wirklich wahr.. von Moneta Finanzstrategien

Augen auf beim Immobilienkauf! Beim Kauf einer Wohnung geht es naturgemäß um viel Geld,...Deshalb sollten Sie sich möglichst umfassend über das potenzielle Kaufobjekt informieren.
Bei der Verkehrswertermittlung sind Baumängel durch den Echten Hausschwamm oder andere holzzerstörende Pilze nicht immer sofort erkennbar. Gerade beim Kauf einer Immobilien gibt es hier rechtliche Auseinandersetzungen, da eine Wertminderung wegen Baumängel und Bauschäden vorliegt. Technischer Minderwert und Merkantiler Minderwert
Wertminderung durch biologische Bauschäden. Künftig sind nicht nur herkömmliche Bauschäden bei der Gebäudebewertung zu berücksichtigen.
Die technische Wertminderung durch biologische Schäden an Gebäuden wird künftig bei der Immobilienbewertung stärker zu berücksichtigen sein. Aber auch die gesetzlich verordnete Wertminderung der Immobilie durch den Energiepass ist zu berücksichtigen.
Plant ein Architekt eine Außenwand, so sollte er 24 unterschiedliche Dinge wie Ästhetik, Preis etc. beachten, 8 davon sind energierelevant!

Checkliste für den Immobilienkauf Für viele Kaufinteressenten ist der weite Weg von der Suche nach einem eigenen Haus bis zur Unterschrift unter den Kaufvertrag recht beschwerlich. Hier ein paar Tipps.
Formblatt als Checkliste für die Planung und Vorbereitung beim Bauen. Auf 9 Seiten sind verschiedene Auswahl- und Entscheidungskriterien aufgelistet. Nach dem Ausdrucken können die einzelnen Punkte abgearbeitet werden. Als Ergänzung eine Online-Berechnung zur maximalen finanziellen Belastung und zum Finanzbedarf für das Eigenheim.
Eine kleine Anmerkung, das Bundesverwaltungsgericht hat resignierend 1993 festgestellt: "Die größten Gauner, Ganoven und Verbrecher sitzen hierzulande nicht im Knast, sondern in vornehmen Amts- und Bankstuben."

Tipp zum Immobilienerwerb/Hauskauf Die Beweggründe eine Immobilie zu erwerben sind recht unterschiedlich. In vielen Fachzeitschriften werden verschiedene Checklisten für die Auswahl einer Immobilie angeboten. Zweck des Angebotes ist die Finanzierung, getarnt mit zum Teil auch sehr nützlichen Informationen.
Immobilien gelten als "sichere" Geldanlage. Für Immobilien ist man bei Banken kreditwürdig. Ein sehr guter Beitrag zum Immobilienwert www.deutsche-bau-beratung.de von Norbert Johannsen.

Werden vom Vermieter Handwerker mit Installation, Instandhaltung, Dachbegrünung, Renovierung oder vergleichbare größere Arbeiten wie den Einbau von Fenstern, Türen und Bodenbelägen beauftragt, so ist sind 15% der Rechnung einzubehalten und als. Bauabzugsteuer an das zuständige Betriebsfinanzamt anzumelden und abzuführen. Das ist nicht erforderlich, wenn die Handwerker dem Auftraggeber eine gültige Freistellungsbescheinigung vorlegen. Es gibt Bagatellgrenze oder das Haus nicht mehr als zwei Wohnungen hat. www.dashoefer.de

Über 950.000 Immobilien, wie Häuser, Wohnungen und Zimmer nach ihren Wünschen finden sie ganz einfach unter www.immonet.de
Die Datenbank Immobilo.de vereint circa 1 Million deutsche Immobilienangebote aus 15 Immobilienportalen.
Sie suchen eine geeignete WEG Verwaltung.

Was verdient ein Immobilienmakler? Interessante Informationen zum Thema Immobilienmakler Gehalt bzw. Courtage finden sie auf Immobilienmakler-beruf.de.

"Manch Hausbesitzer möchte sich gerne den Traum eines - für ihn zweckdienlichen - Wintergartens erfüllen. Die Beweggründe für die Integration eines Wintergarten sind äußerst vielfältig und individuell..." unter www.wiga.net finden Sie verschiedene konstruktive Ausführungen.

Ein Ratgeber auf 160 Seiten zur Baufinanzierung auf OPTIKUR mit den Themen  
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Baupreisentwicklung für Einfamilien- und Doppelhäuser Stand 2005 Kurze Einschätzung von der LBS.

Überblick zu Angeboten verschiedener Fertighausfirmen bei beispielhaus.de

Baupreisindex
Feb. 2007 = 12,209 Euro (1913) 11,432 Euro (1914)
Feb. 2006 = 11,338 Euro (1913) 10,617 Euro (1914)
Feb. 2002 = 10,996 Euro (1913) 10,297 Euro (1914)

Preisanstieg von Februar 2006 zu Februar 2007 für
Rohbauarbeiten + 7,9%, Ausbauarbeiten 7,5%, Verglasungsarbeiten + 15,1%, Klempnerarbeiten + 14,9%, Stahlbauarbeiten + 11,3%, Zimmer- und Holzbauarbeiten + 10,8%, Maler- und Lackierarbeiten + 3,8%, Fliesen- und Plattenarbeiten + 3,1%.
Preisindizes gegenüber Februar 2006 für Bürogebäude + 7,7%, gewerbliche Betriebsgebäude + 7,9%, Straßenbau + 8,0%, Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (Mehrfamiliengebäude ohne Schönheitsreparaturen) + 6,9%.
Trotz dieses Preisanstiegs wurde von Januar bis Dezember 2007 in Deutschland der Bau von 182 300 Wohnungen genehmigt. Das waren 26,3% oder 65 200 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahreszeitraum. (Statistisches Bundesamt)

Kaufpreise von Wohnungen in Kiew www.realdruzi.com.ua

Austausch von formaldehydbelasteten Möbeln steuerliche Gesichtspunkte
Mietrecht - Kündigung des Mietvertrages
. Das seit September 2001 geltende Mietrecht hat zu wesentlichen Änderungen in dem Verhältnis Mieter und Vermieter geführt, die sich auch auf bereits bestehende Verträge auswirken.
Feuchtigkeit im altem Haus kein Mangel. Das Oberlandesgericht von Düsseldorf hatte..
Wer bei Schnee und Eis streut haftet nicht. Einige Urteile zur winterlichen Räum- und Streupflichten
Eigenheimzulage - Wohnungsaufteilung in mehrere Wohnungen. Eine durch das Eigenheimzulagengesetz begünstigte Herstellung einer Wohnung wird nicht nur bei einem Neubau angenommen, sondern auch, wenn aus einer alten eine neue Wohnung entsteht.
Anschaffungsnaher Aufwand bei Immobilien, Urteile des Bundesfinanzhofs vom 12. September 2001, Aktenzeichen 1XR 39/97 und IXR 52/00.
Arbeitshilfen für Wertermittler. Aktuelle Erlasse zu den Wertermittlungs-Richtlinien.
Grundstücksschenkung - Schenkungssteuer. Eine Grundstücksschenkung ist trotz Erklärung der Auflassung und deren Eintragsbewilligung nicht ausgeführt,..
Ferienwohnung führen bei der einkommensteuerrechtlichen Behandlung immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den Steuerzahlern und der Finanzverwaltung,..
Einkommensteuer - Bürogebäude bei Betriebsaufspaltung. Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass Büro- und Verwaltungsgebäude immer dann wesentliche Betriebsgrundlagen sind,..
Ermittlung des Grundstückswertes - Erbschafts- und Schenkungssteuer. Bei der Erbschaftssteuer wird der steuerliche Wert bei unbebauten Grundstücken mit 80 von Hundert des Bodenrichtwertes der Gemeinde angesetzt.
Erschließungskosten Die Macht der Behörden - wie man Bürger für dumm verkauft, MDR 10.01.2001.
Mietertipps bei Bauschäden Zum Beispiel bei Formaldehyd- und Holzschutzmittelausgasung, Schimmelpilze u.a.
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Mietrecht Aktuell - Kündigung des Mietvertrages Das seit September 2001 geltende Mietrecht hat zu wesentlichen Änderungen in dem Verhältnis Mieter und Vermieter geführt, die sich auch auf bereits bestehende Verträge auswirken.

• Hier finden Sie einen passenden Grundstückssachverständigen oder Bausachverständigen oder über www.bundesliste.de und www.gutachternet.de in Ihrer Nähe.
• Übersicht zu wichtigen deutschen Verbänden und Sachverständigen- verbände
• Ring Deutscher Makler mit vielen Informationen zu Immobilien.